МЕНЮ
ВІДОКРЕМЛЕНИЙ ПІДРОЗДІЛ СФНУ
У М.ЧЕРНІГІВ
(Спілки фахівців з нерухомого майна України)
ПРО НАС
Основні цілі Спілки фахівців з нерухомого майна України:
1. Всебічне сприяння розвитку ринку нерухомості;
2. Підвищення професійного рівня; учасників ринку нерухомості України;
3.
Зробити професію Ріелтор успішною.
СИЛА В ЄДНОСТІ!
СИЛА В ЄДНОСТІ!
Приєднуйтесь до СФНУ у м.Чернігів
та станьте професіоналами на ринку Нерухомості України!
НАШІ ПЕРЕВАГИ
Спілка фахівців з нерухомого майна України вважає своєю метою побудову прозорого ринку ефективної ріелторської послуги
БРЕНДБУК ПРОФЕСІЙНОГО РІЕЛТОРА
НАВЧАННЯ ДЛЯ РІЕЛТОРІВ У М.ЧЕРНІГІВ
ПРОФЕСІЙНЕ КОНСУЛЬТУВАННЯ З УСІХ ПИТАНЬ В НЕРУХОМОСТІ
Форум СФНУ України в Чернігові
ФОРУМ СПІЛКИ ФАХІВЦІВ З НЕРУХОМОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПРОЙШОВ У ЧЕРНІГОВІ


Діяльність рієлторів у нашій країні потребує законодавчого регулювання. На цьому під час фахової дискусії, що відбулася в нашому обласному центрі 1 вересня, наголошували представники СФНУ (Спілки фахівців з нерухомого майна України) – гості зі столиці та голови регіональних підрозділів з різних регіонів України. До обговорення проблемних питань нормативно-правового регулювання цих послуг долучилися й чернігівці – власники агенцій нерухомості, рієлтори та нотаріуси.

Тон дискусії задав президент СФНУ Віктор Несин, котрий виступає за прийняття відповідного закону. Пан Несин повідомив, що вже створена робоча група з його підготовки. 08 серпня 2018 року відбулося перше засідання, визначений та затверджений регламент діяльності цієї робочої групи. Її головою обраний заступник голови Фонду державного майна України Євген Асташєв, до складу увійшли також представники СФНУ (Віктор Несин, Лариса Ставинога, Любов Фурса та деякі інші).

- Через брак інформації або через поширення неправдивої інформації щодо існуючих законодавчих ініціатив зараз серед ріелторів панує шок, - зазначив президент СФНУ. – Думки наших колег відносно Закону «Про рієлторську діяльність» розділилися 50% на 50%. Одна частина його підтримує, а інша виступає проти, оскільки побоюється негативного впливу на подальшій розвиток їхнього бізнесу. І це не дивно, бо фахівцям з нерухомого майна кілька років тому вже доводилось об'єднуватися для протидії ініціативі, що передбачала внесок у розмірі 80 тис. у.о. за право бути рієлтором. Такі умови, особливо на той час, були принципово нереальними.

-

«Не ми були ініціаторами цього законодавчого процесу, ми просто в нього включилися, бо інакше закон приймуть без нас. Хочемо ми цього чи ні, але він таки буде! І вже від нас насправді залежить, яким саме він буде», - підсумував В. Несин. І закликав колег не чекати, не залишатися осторонь, а вносити свої пропозиції та зауваження. Термін – до 28 вересня 2018 року. Звернення в письмовій формі варто подавати на регіональним керівникам СФНУ, які передадуть їх членам робочої групи.

«Якщо Ви сьогодні не візьмете участь у створенні закону, то завтра, ймовірно, не зможете займатися своєю діяльністю», - вважає перший віце-президент СФНУ Лариса Ставинога. В своєму виступі пані Лариса акцентувала увагу на питанні, що викликає бурхливе обговорення фахової спільноти, - введення первинного фінансового моніторингу в рієлторську діяльність. За її словами, цього не уникнути, тож усім потрібне відповідне навчання та вміння застосовувати його інструменти на практиці. Доповідачка нагадала, що до 01 жовтня цього року підприємцям на ринку нерухомості – фізичним і юридичним особам, які не зареєструвалися в системі фінмоніторингу, загрожує штраф в розмірі 340 тис. грн.

Під час обговорення прозвучала думка, що юридичного захисту часто потребують й самі фахівці з нерухомості, адже в їх практиці зустрічаються недобросовісні клієнти, трапляється невиплата комісійних, їх об'єкти використовують фейкові агенції тощо. Тому за законодавче регулювання професійної діяльності рієлторів виступає й голова осередку ВГО «Академія нотаріату України», кандидат юридичних наук, чернігівський нотаріус Олександр Красногор. Адже доки нема Закону, виникають закономірні питання: Хто такий рієлтор? Які його повноваження та обов'язки? За що він несе відповідальність? Хто має захищати його права?

На думку О.Красногора, прийняття «Закону про рієлторську діяльність» - прогресивне явище, адже він надасть чітке визначення професії, розширить сферу діяльності фахівців і водночас захищатиме їхні права, посприяє формуванню позитивної репутації. «Як приклад я хочу навести той шлях, який ми пройшли в нотаріальний сфері, - пояснив присутнім Олександр Красногор. – Цей процес відбувався в декілька етапів, починаючи з 1993 року, коли був прийнятий Закон України «Про нотаріат» і до останніх змін у 2016 році. І з кожним кроком нотаріусам надавалось більше повноважень, а довіра населення до нашої роботи зростала».

Під час фахової дискусії директор АН «НоваЛад» Олег Музика висловився щодо питань страхування, ліцензування та сертифікації рієлторської діяльності. Він вважає, що сертифікація – це не доступ до професії, вона засвідчує набуті знання в цій професії , а от доступом до професії має бути ліцензування, що має розрізнятися для юридичних осіб та підприємців.

Рієлтор має нести таку ж відповідальність за свою роботу, як, скажімо, нотаріус чи адвокат, проходити відповідне навчання та сертифікацію, - погодилися учасники обговорення.

Сумнівів у тому, що це необхідно, не мають фахівці ринку нерухомості, що націлені на перспективу, на розвиток галузі, вважає голова регіонального відділення Спілки фахівців з нерухомого майна України, власниця АН«Приват-Ріелт» Інна Різуха. В цьому її підтримують колеги-однодумці, лідери чернігівського ринку: Людмила Панькова, засновниця АН «AlluR»; Анна Виборнова, керівниця АН «Асторія»; Олена Шкель, директорка АН «Bastion»; Ігор Писанка, засновник та директор торговельної марки «АН «Бродвей»; Джулія Май, засновниця компанії нерухомості «GRANDHOUSE»; Олександр Трехгубенко, директор магазину нерухомості «Этажи»; Сергій Бондаренко, директор АН «КварталCITY»; Вікторія Стримецька, власниця АН «Контактика»; Олег Музика, директор ТОВ «НоваЛад»; Руслан Овчаренко, власник і засновник компанії RUSOV; Олексій Мігда, директор АН «Фаворит» та Людмила Тосич, директорка АН «FreeDom».

Чернігівське регіональне відділення СФНУ об'єднує фахівців з багаторічним досвідом і відмінною діловою репутацією. Це люди з активною громадянською й життєвою позицією, які беруть участь у соціальних і волонтерських проектах, допомагають соціально вразливим категоріям.

Форум представників СФНУ та фахова дискусія в Чернігові пройшли за їх активної участі та підтримки. Зазначимо, що рієлтори з різних регіонів України приїхали до нашого міста вперше, вони долучилися до проведення бізнес-фесту «Разом до успіху!» з нагоди Дня підприємця. Девіз СФНУ - «Наша сила – в єдності!», тож рієлтори підтримали суспільно значущу ініціативу чернігівських колег.

Зустріч у Чернігові мала не лише робочий характер, а й містила культурно-розважальну складову
ДОБРЕ ПОПРАЦЮВАЛИ - ДОБРЕ ВІДПОЧИЛИ

Навряд чи щось інше так добре об'єднує й формує командний дух, як вдалий корпоратив. Особливо, якщо він відбувається з нагоди Дня підприємця й проходить під час масштабного бізнес-фесту «Разом до успіху!» в Чернігові! Цього разу святкували разом не лише представники різних агенцій нерухомості Чернігова, а й гості з інших міст – керівники СФНУ зі столиці та голови регіональних підрозділів.
Зустріч у Чернігові мала не лише робочий характер, а й містила культурно-розважальну складову. Зокрема, в перший день візиту після проведення Вищої рада Спілки фахівців з нерухомого майна України та фахової дискусії з актуальних проблем нормативного регулювання гості побували на оглядовій екскурсії, на власні очі побачили перлини міста легенд – давньоруський Спасо-Преображенський собор, храм-музей – Борисоглібский собор, пошукали скарби Мазепи на Валу й почули легенди про кохану гетьмана Мотрю Кочубей, яка у вигляді привида охороняє ці скарби. Сфотографувалися й біля чернігівських гармат – однієї з головних візитівок нашого міста. А вечір провели в одному з ресторанів міста у мальовничому куточку на березі озера.

Наступного дня продовжили спілкування під час кавалькади/урочистої ходи представників бізнесу з Красної площі до міського парку культури та відпочинку. Саме там презентували свою організацію, послуги, обмінювалися контактами. А далі відбулася фотосесія для членів СФНУ на фоні брендволу в національних кольорах з девізом організації: «Сила – в єдності!» Крім того, взяли участь у зйомці відеоролика про діяльність Спілки фахівців з нерухомості. Однак на цьому святкова програма не вичерпалася! В другій половині дня гостей Чернігова чекали драгонботи – човни у вигляді драконів, а також пікнік з шашликами на одній зі спортивних баз на березі зачарованої Десни. Тож, сподіваємося, враження від Чернігова залишаться найкращі!

Проведення масштабного яскравого бізнес-фесту «Разом до успіху!»
ДЕНЬ ПІДПРИЄМЦЯ - СВЯТО ЧЕРНІГІВСЬКИХ РІЄЛТОРІВ

До проведення масштабного яскравого бізнес-фесту «Разом до успіху!» в Чернігові за ініціативою голови регіонального підрозділу Спілки фахівців з нерухомого майна України Інни Різухи підключилися місцеві ріелтори, а також гості – голови осередків СФНУ з інших регіонів України.
Свято почалося з урочистостей на Красній площі. Підприємців привітали керівники обласної та міської влади, представники громадськості, ініціатори фестивалю. Найкращі отримали почесні нагороди та відзнаки.

Далі учасники бізнес-фесту яскравим парадом вирушили до міського парку культури та відпочинку. Колону очолили заступник голови ОДА Сергій Сергієнко, перший заступник голови обласної ради Валентин Мельничук і міський голова Владислав Атрошенко. За ними з кульками, прапорами й транспарантами крокували представники ГО «Сяйво Сіверщини» та СФНУ.

В міському парку підприємства та установи мали змогу прорекламувати свої товари та послуги. Зокрема, на локації АН «Приват-ріелт» можна було взяти участь у фарбуванні пряників, а також отримати солодощі з побажаннями. Дорослі тим часом дегустували та купували різноманітну продукцію. Була можливість й отримати консультацію від державних органів: Пенсійного фонду, Державної фіскальної служби в області, служби зайнятості, Головного територіального управління юстиції в області, ДСНС в області; від бізнесу - банківських та юридичних структур, аудиторів та бухгалтерів, ІТ–компаній, агенцій з нерухомості та туристичних фірм, фітнес-центрів, а також освітніх закладів позашкільного та альтернативного навчання тощо.

- В нашій області працює чимало потужних виробництв, та все ж більшу часту надходжень до бюджету складають податки малого та середнього бізнесу, - зауважує власниця АН «Приват-ріелт», представниця оргкомітету фесту Інна Різуха. – Я переконана, що подібні заходи дуже корисні для налагодження комунікації. Підприємці можуть не лише зав'язати певні ділові контакти, прорекламувати себе, а й поспілкуватися безпосередньо зі своїми споживачами, почути їхні пропозиції та зауваження. Радію, що нашу ініціативу підтримали чернігівські ріелтори – члени СФНУ. Вдячна колегам, які приїхали з інших регіонів. Можливо, і там згодом з'являться подібні бізнес-фести.

1 вересня, в День підприємця, у Чернігові відбувся 3-й Бізнес-фест "Разом до успіху" !
3-й Бізнес-фест "Разом до успіху" !
Для отримання якісної послуги на ринку нерухомості звертайтеся до професіоналів!
НАША СИЛА - В ЄДНОСТІ!

Бути членом Спілки фахівців з нерухомого майна України – відповідально та водночас престижно, розповідає нашим читачам голова Чернігівського регіонального відділення СФНУ, директорка та власниця АН «Приват Ріелт» Інна Різуха. Це нібито своєрідний знак якості, що засвідчує статус ріелтора. Адже до лав цього професійного обєднання приймають лише тих, хто має достатній досвід роботи й бездоганну репутацію в сфері надання послуг на ринку нерухомості, зарекомендував себе як надійний професіонал.
Чому в наш час важливо обєднувати зусилля? Тому що разом легше досягати певних цілей у роботі, зокрема, сприяти всебічному розвитку ринку нерухомості, впливати на законодавчу базу, проводити професійне навчання, покращувати рівень надання послуг на ринку нерухомості України, підвищувати рівень довіри людей до діяльності ріелторів. Саме такі амбітні завдання на сьогодні та завтра ставить перед собою Спілка фахівців з нерухомого майна України. Для досягнення зазначених цілей Спілка фахівців з нерухомого майна України проводить аналітичні дослідження ринку, запроваджує новітні інформаційні технології в галузі нерухомості, вносить свої пропозиції та зауваження до законопроектів, шукає шляхи співпраці з непрямими операторами ринку нерухомості (це фінансові заклади, страхові компанії, компанії — забудовники та компанії, що займаються оціночною діяльністю).

Окремий важливий напрямок - проведення навчальних і освітніх заходів (семінарів, круглих столів, конференцій, конкурсів і рейтингів), що спрямовані на підвищення кваліфікації членів Спілки в галузі законодавства, інформаційних технологій, земельних питань, оподаткування, менеджменту тощо; реалізація програм щодо професійного навчання та сертифікації учасників ринку нерухомості України; видання спеціалізованої літератури для підвищення професіонального рівня операторів ринку нерухомості України.

Чернігівське регіональне відділення СФНУ об'єднує фахівців з багаторічним досвідом. Це люди з активною громадянською й життєвою позицією, які беруть участь у соціальних і волонтерських проектах, допомагають мало захищеним категоріям (зокрема, родинам загиблих воїнів, дітям, позбавленим батьківського піклування). Минулого року долучилися до проведення першого на Чернігівщині бізнес-фесту з нагоди Дня підприємця. Навесні цього року одними з перших в Україні чернігівці – члени СФНУ пройшли навчання для ріелторів при Інституті права та післядипломної освіти Міністерства юстиції України й отримали відповідні сертифікати. Це ще один крок, що засвідчує їх відповідальне ставлення до клієнтів, прагнення бути в усьому найкращими, надавати послуги на найвищому рівні.

В найближчих планах регіонального відділення – провести фахову дискусію-обговорення законопроекту «Про ріелторську діяльність», що має на меті перевести її в правове поле, а також організувати Всеукраїнський форум СФНУ в нашому легендарному місті Чернігові. Голова місцевого осередку СФНУ, директорка та власниця АН «Приват Ріелт» Інна Різуха запрошує до співпраці всіх зацікавлених колег, які мають цікаві ідеї для розвитку цієї організації, проекти й пропозиції щодо покращення послуг на ринку нерухомості, розбудови соціального підприємництва й громадянського суспільства в Чернігові загалом. «Наша сила – в єдності!» - переконана чернігівська підприємниця й громадська діячка.

Довідково: Поштовхом до створення СФНУ стала нагальна необхідність врегулювати принципи та стандарти професійних і ділових відносин на ринку нерухомості шляхом освіти й сертифікації учасників ринку, підвищенню обізнаності та лояльності споживачів послуг.

26 липня 2007р. у Києві відбувся установчий з'їзд Всеукраїнської громадської організації «Спілка фахівців з нерухомого майна України», участь у якому взяли представники 19 регіонів України. Загальним голосуванням вони затвердили Статут, Структуру й Емблему Спілки фахівців з нерухомого майна України.

23 серпня 2007р. «Спілка фахівців з нерухомого майна України» зареєстрована Міністерством юстиції України. З перших днів існування СФНУ веде активну роботу, створені регіональні представництва, проведено ряд круглих столів у Києві та інших містах, де розглядалися найважливіші питання ринку нерухомості України: підвищення кваліфікації і сертифікація учасників ринку, поняття і складові якісної ріелторської послуги, необхідність правового регулювання ріелторської діяльності, стан і перспективи ринку нерухомості тощо.

Спілка фахівців з нерухомого майна України є засновником і організатором Всеукраїнського конкурсу «Професійне визнання» серед провідних фахівців ринку нерухомості України та Національного топ-рейтинга «Краща ріелторська компанія України», що проводяться щорічно.

Спілка фахівців з нерухомого майна України відкрита до діалогу та співпраці з людьми і організаціями, які розділяють наше прагнення працювати цивілізовано. Спілка діє на підставах добровільності та рівноправ'я своїх членів, самоврядування, законності та гласності, відповідно до Конституції України, чинного законодавства і Статуту організації.

У 2016 році на з'їзді Спілки фахівців з нерухомого майна України Президентом Спілки обраний Генеральний директор ТОВ «ФЕМІДА – СЕРВІС КИЇВ» Віктор Несін.

Що думають члени Чернігівського регіонального відділення СФНУ про діяльність організації, майбутнє цього ринку та власні перспективи?

Людмила Панькова, засновниця АН «Аллюр»: - Об'єднуватися важливо покращення рівня сервісу, професійного навчання, нових можливостей для розвитку й реалізації. Особисто я постійно підвищую свій рівень знань, до навчання ставлюся із задоволенням. В повсякденній діяльності надихають самі клієнти, адже успішна угода – це задоволені клієнти, гарний настрій, а коли тебе рекомендують іншим – це підсумок якісно виконаної тобою роботи. Вважаю, що врешті-решт на цьому ринку залишаться лише ті, для кого це не просто професія, а образ життя. Щодо соціальної відповідальності, то ми завжди залюбки долучаємося до ініціатив регіонального відділення СФНУ, коли йдеться про допомогу родинам воїнів, ветеранам, допомогу діткам-сиротам. Нещодавно як спонсори підтримали акцію журналу VIP «Бьюті сніданок для панянок», підготували подарунки для учасниць і гостей. Це був красивий захід для успішних людей.

Руслан Русов, власник АН «Русов»: - Мене завжди надихають майстри своєї справи. Саме від них отримую знання та енергію рухатися вперед. Надихають мої діти, їх щоденні перемоги, моя дружина, котра підтримує всі мої починання. Це моя надійна опора для досягнення будь-якої мети. Намагаємося бути компанією, в якій працюють професіонали, що надають повний спектр послуг на ринку нерухомості. Зараз цей ринок стрімко змінюється в бік надання послуг більш високої якості, і цей тренд буде зберігатися. Двигуном є технологічний процесс. Звісно, наша компанія бере участь у соціальних проектах. Особливе зацікавлення та увагу викликають ті, що спрямовані на допомгу та розвиток дітей.

Олександр Трехгубенко, директор магазину нерухомості «Етажі»: - Мене надихає можливість займатися улюбленою справою, спілкування з людьми, і основне - щасливі очі клієнтів, яким ти допоміг досягти мети в житловому питанні. Це сильний драйв, що заряджає енергією та викликає бажання йти вперед і не зупинятися. Будемо удосконалювати до максимально можливого рівня користь, зручность та безпеку ріелторської послуги, щоб кліенти сприймали нас як продавців-фахівців найвищого рівня, а не лише як посередників. Щодо майбутнього, то впровадження IT- технологій змінює весь світ, і ринок нерухомості - також. Бачу, що технологія нашої роботи стає все більш прозорою, а фахівці – більш компетентними. Будемо відповідати сучасним вимогам. Переконаний, що рієлторське співтовариство як активна частина соціуму не може залишатися осторонь проблем і питань, які потребують нашої допомоги.

Джулія Май, засновниця АН «ГрандХаус»: - Наша компанія народилася рік тому, нас мотивує величезна любов - любов до людей. Всі мої фахівці – люди з великим серцем і щирою душею, для нас в пріоритеті - людина з її проблемою. Ми націлені на вирішення проблем клієнтів. Для нас це робота з найдорожчим – емоціями, адже квартири часто пов'язані з батьками, дитинством, де збереглися спогади про перший поцілунок, перший секс, народження дитини. Ми дуже обережно до цього ставимося. Прагнемо, щоб люди були спокійні під час операцій з нерухомістю та цілковито нам довіряли. Своєю присутністю на цьому ринку я хочу змінити ситуацію, змінити думку людей, що нібито ріелтор - це той, хто хоче обманути, нажитися. Ні! Наші комісійні – це те, що ми чесно заробляємо. Щодо перспектив, то прагнемо відкрити філіали в кожному великому місті України, а згодом – і по всьому світу, тому що з нами можливо все! Щодо участі у благодійних проектах, я вважаю так: якщо ти живеш на цій землі і не жертвуєш десяту частину на благо інших, це неправильно. Якщо бачу, що людина потребує, завжди допомагаю і продуктами, і ліками, і фінансово. Для нашої компанії – це справа честі.

Сергій Бондаренко, директор АН «Квартал CITY»: - Надихає те, що ми допомагаємо людям, адже багато хто стикаєтсья з продажем чи купівлею нерухомості вперше. При цьому виникає ряд питань, які тримають наших клієнтів у стресі, але якщо вони правильно вибрали АН, кваліфікованих фахівців, вони підкажуть, як правильно діяти чи навіть вирішать частину проблемних питань, повязаних з нерухомістю. Задоволені, спокійні та вдячні клієнти – саме те, що нас найбільше надихає.

Людмила Тосич, директорка АН «FreeDom»: - В повсякденній роботі мене надихає любов до родини, а також до справи, якою я займаюсь. Прагну вдосконалення та професійного розвитку. Хочеться бачити майбутнє ринку нерухомості перспективним. Позитивно ставлюся до благодійних, соціальних проектів, вважаю це необхідним у наш час.

Олексій Мигда, директор АН «Фаворит»: - Кожен день в професії ріелтора особливий, адже клієнти бувають різні, є такі, коли після спілкування ти йдеш далі з крилами, а є такі, коли почуваєшся виснаженим… Але в усіх випадках спілкування з людьми - безцінний досвід. В професійному плані прагну бути в трійці лідерів на ринку нерухомості міста, а для цього треба не тільки самому вчитися, але й вчити підлеглих. Майбутнє на ринку нерухомості - за професіоналами! Не важливо, які будуть ціни на нерухомість, важливо, хто і наскільки професійно цю нерухомість буде представляти на ринку. Тільки професійний підхід до продажу або купівлі приведе до цивілізованих відносин всіх учасників ринку.

Олена Шкель, директорка АН «Бастіон»: - Завжди надихає думка про кінцевий результат. Ви не уявляєте, яке це чудове відчуття: бачити на обличчі своїх клієнтів посмішку та задоволення після завершення угоди! Прагну постійного вдосконалення своїх професійних навичок, адже в час великих технологій постійно щось змінюється на краще, ось і я хочу «йти в ногу з часом». Наше спільне майбутнє бачу, перш за все, – мирним. Думаю, що жодного українця не влаштовує те, що в країні, де він живе, де живуть його діти та батьки, йде війна. Тому майбутнє бачу тільки мирним. А що до ринку нерухомості, як кажуть: «Спрос рождает предложение.» І не важливо, хто дає цей запит: покупець чи продавець, головне, щоб вони чітко розуміли чого хочуть. Як жінка, яка має двох чудових синів, хочу виховати їх, перш за все, людяними та чуйними, адже в наш час цього дуже не вистачає! Тому без багатьох соціальних проектів - ніяк.

Олег Музика, директор ТОВ «НоваЛад»: - Надихають щасливі обличчя клієнтів і те, як можна з допомогою своєї професії покращити долі інших людей, вирішувати їх питання, завдяки набутому досвіду за багато років щоденної праці. В професійному плані ніколи не зупиняюся на досягнутому. Навколишній світ так швидко змінюється і трансформується, що треба встигати мінятися разом із ним. Майбутнє ринку нерухомості бачу в удосконаленні процесів і законодавства щодо професійної діяльності фахівців з продажу нерухомості. У збільшенні можливостей взаємодії з клієнтом для агенцій нерухомості і посиленні контролю з боку держави за діяльністю цієї сфери, що зменшить появи на ринку послуг компаній-примар, шахраїв і одноденок. Обов'язково беремо участь у благодійних акціях. На мій погляд, це дуже важливо з точки зору соціальної відповідальності. Допомагаємо організації інвалідів «Шанс», збираємо речі для безхатченків, допомагали жителям будинку по вул.Попудренка,16, після руйнування. Беремо участь у різних загальноміських проектах.

Анна Виборнова, директорка АН «Асторія»: - Моє найбільше натхнення в роботі – донечка: красуня, розумниця й спортсменка. Дуже хочу бути для неї в усьому гідним прикладом. А щодо професійного, наша мета - аби професію ріелтора визнавали й шанували, ми як компанія намагаємося робити для цього все можливе. Найкращий результат нашої роботи – рекомендація задоволених клієнтів.

Сергій Борисенко, директор АН «Контактика»: - Мотивує й надихає робота з людьми, робота з нерухомістю, вважаю, що це улюблена справа мого життя. За рік-два-три бачу цей ринок більш цивілізованим, більш безпечним і прогнозованим, адже, на жаль, сьогодні в нашому житті «сюрпризів» не бракує – і фінансових, і тарифних тощо. Переконаний, що з року в рік рівень житла, яке ми пропонуємо в новобудовах, а також рівень життя наших городян ставатиме кращим. Щодо благодійництва, то ми стараємося про це багато не говорити, а робити. Не відмовляємо благодійним фондам, які збирають гроші на операції діткам, дбаємо про чистоту рідного міста, долучаємося до всіх суботників і акцій з благоустрою. Звісно, не залишаємося осторонь подій, що відбуваються в країні, робили внесок на пам'ятник АТОшникам у Чернігові.

05 червня 2019 року у Чернігові відбулися Загальні збори представників бізнесу у галузі надання послуг у сфері нерухомості.
Темою для зборів стало саморегулювання через запровадження стандартів ведення бізнесу.

ЧЕРНІГІВСЬКІ РІЕЛТОРИ ПЕРШИМИ РОЗРОБИЛИ СТАНДАРТИ

Стандарти діяльності фахівців ринку нерухомості Чернігова розробила ініціативна група, до складу якої увійшли керівники 7 агенцій нерухомості. Робота над документом, що регламентує практично всі нюанси цієї діяльності, починаючи від кваліфікації фахівців до тонкощів оподаткування, тривала півтора роки. Члени ініціативної групи презентували цей документ на загальній зустрічі спільноти фахівців з нерухомості. Готовність працювати за Стандартами висловили близько 70 директорів чернігівських агенцій.
- У спільноті ріелторів час від часу виникали та виникають різні суперечливі моменти, - коментують цю подію члени ініціативної групи з розробки Стандартів. - Наші клієнти зазвичай не орієнтовані на одного фахівця, який надає послугу. На той же об'єкт клієнти часто запрошують різних ріелторів. Тому трапляються некоректні ситуації. Тож ми всі домовилися, що варто розробити певні правила «дорожнього руху», які стосуються специфіки нашої роботи. Півтора роки ми плідно працювали, зустрічалися кілька разів на місяць, обговорювали суперечливі моменти й врешті-решт запропонували документ, який назвали Стандартами.

До ініціативної групи з розробки Стандартів увійшли Інна Різуха, Михайло Бранд, Олена Архіпенко, Анжеліка та Геннадій Лискови, Ірина Кузьмич, Лілія Боброва, Віталій Єфременко - представники громадських організацій, які об'єднують фахівців у сфері нерухомості: АСНУ, СФНУ та МЛС Чернігова. В цих організаціях розроблений та діє певний Етичний кодекс, і його норм мають дотримуватися всі члени. Підписання Стандартів накладає додаткові зобов'язання на директора, він бере на себе відповідальність донести до всіх працівників, які «правила руху» діють на ринку. Є розуміння, що вони відповідальні за дії свого персоналу, за його навчання та кваліфікацію.

- Кожен, хто висловив бажання працювати за Стандартами і підписав цей документ, мав довести, що він працює легально та офіційно, - наголошує Інна Різуха. - Ми спонукаємо людей приєднуватися й працювати прозоро. Наша мета – прибрати тіньовий ринок. Такі люди не працюють на позитивну репутацію фахівця з нерухомості. Прагнете працювати чесно – легалізуйте свою діяльність і сплачуйте податки.

За словами Михайла Бранда, в Стандартах прописані основні терміни, права та обов'язки фахівця з нерухомості, регламентований менеджмент відносин з клієнтами (яку загальну інформацію має надавати фахівець клієнту – усно, письмово чи за допомогою електронних засобів, інформація для покупця – яку послугу він має отримати, в який термін тощо). В документі прописані поради щодо визначення ціни, опис власності, податки та збори, пов'язані з операцією з нерухомістю, є перелік повного пакету документів тощо. Людина може прочитати й зрозуміти, чим їй буде корисний фахівець.

- Також є інформація для власника, - продовжує Олена Архіпенко. - Зокрема, про те, що не варто укладати угоду з двома чи більше фахівцями. Угода з одним перекреслює угоду з іншим. Особисто я в такому випадку не беруся за справу. Є розділ про те, що фахівець має представляти клієнта якісно, прозоро говорити про гроші. Фахівець має роз'яснити всі моменти, в тому числі про відповідальність сторін угоди. Є розділ про кваліфікацію й компетенцію фахівця. Про порядок розрахунків, оподаткування тощо.

Стандарти вже підписали 70 директорів агенцій нерухомості Чернігова. Вони утворили єдине професійне об'єднання фахівців у сфері нерухомості (до речі, перше в Україні!) й підтвердили готовність виконувати вимоги та правила, на підставі яких діятиме це об'єднання. А також нести відповідальність у разі порушення Стандартів. Члени ініціативної групи розробили й Порядок розгляду скарг. «Ідея така - вирішувати проблеми, не доводячи ситуацію до конфлікту. Відтепер члени ріелторської спільноти за потреби можуть звертатися до створеної арбітражної комісії (медіаційного комітету) – органу, що розглядає суперечки серед учасників ринку нерухомості. Його рішення обов'язкове до виконання всіма сторонами. На своїх загальних зборах чернігівські ріелтори таємним голосуванням обрали членів цього комітету (загалом 9 арбітрів – 7 постійних і 2 запасних). Хто може звертатися? Фахівці, клієнти, контрагенти, - пояснюють Геннадій і Анжеліка Лискови. - Це називається медіація».

Як пояснила Ірина Кузьмич, це величезний прорив у цій сфері! Всі, хто вже підписав Стандарти – справжні молодці. Наразі професійне об'єднання ріелторів у Чернігові ставить за мету висвітлювати публічно діяльність фахівців, які підписали Стандарти. Це допоможе популяризувати високу якість ріелторської послуги та підвищувати довіру клієнтів до професії фахівця у сфері нерухомості. Та сприятиме зростанню рівня ділової етики.

- Наші цілі накладають зобов'язання, що виходять далеко за межі професійних інтересів. Йдеться вже про соціальну відповідальність бізнесу, - підсумовують члени ініціативної групи Віталій Єфременко та Лілія Боброва. - Для споживачів ця інформація важлива тим, що тепер будь-хто може поцікавитися, чи підписав ріелтор ці Стандарти - інформація про це є на нашій сторінці у ФБ, на сайтах СФНУ та АСНУ. І ми рекомендуємо обов'язково це робити! Крім, того розробляємо та запроваджуємо відповідний знак якості – «Я працюю за Стандартами». Кожна агенція, де працюють за Стандартами, матиме такий знак. Будемо поширювати цю інформацію в ЗМІ. Це важливий крок до цивілізованого регулювання цього ринку. Пишаємося, що ми зробили його першими в Україні!
Команда підрозділу
Наші професійни керівники у м. Чернігів
Різуха
Інна
Миколаївна
Голова підрозділу
Гостєва
Вікторія
Юріївна
Відповідальна за регіональний розвиток
Трехгубенко Олександр Юрійович
Ревізійна комісія
Панькова Людмила Анатоліївна
Відповідальні за навчання (комітет з навчання, підвищення кваліфікації та сертифікації ріелторів, та атестації компаній)
Шкель Олена Іванівна
Відповідальні за навчання
Писанка
Інна
Миколаївна
Комітет з врегулювання суперечок (арбітраж)
Бондар Олександр Сергійович
Комітет з врегулювання суперечок (арбітраж)
Красногор Олександр Володимирович
Комітет з законодавчого та юридичного забезпечення діяльності СФНУ
Члени СФНУ
Усі члени СФНУ
Аксютенко Наталія Володимирівна
Бірюкова Вікторія Сергіївна
Бондар Олександр Сергійович
Бондаренко Сергій Анатолійович
Букія Ірина Іванівна
Вахненко Юлія Анатоліївна
Виборнова Анна Станіславівна
Геза Олена Василівна
Гостєва Вікторія Юріївна
Денисенко Ірина Олексіївна
Жуковецька Олена Петрівна
Красногор Владислав Олександрович
Красногор Наталія Валентинівна
Красногор Олександр Володимирович
Лаленкова Лариса Сергіївна
Мігда Олексій Васильович
Музика Олег Олександрович
Панькова Людмила Анатоліївна
Писанка Ігор Миколайович
Писанка Інна Миколаївна
Прокопова Юлія Геннадіївна
Різуха Інна Миколаївна
Романчук Ольга Володимирівна
Стримецька Вікторія Сергіївна
Тосич Людмила Іванівна
Трехгубенко Олександр Юрійович
Трикашна Наталія Миколаївна
Файрукшин Руслан Растемович
Файрукшина Олена Олександрівна
Шарабан Алла Борисівна
Шкель Олена Іванівна
+380 93 972 20 02
sfnuchernigov@ukr.net
м. Чернігів, вул. Мстиславська 38А
This site was made on Tilda — a website builder that helps to create a website without any code
Create a website